中国勘察设计协会建筑设计分会编辑
第一章综述
1、总则
1.1为了适应市场经济的发展趋势和需要，确保设计服务质量和市场秩序，有利于发包人和设计人协商确定设计服务费用，因此我们编制了《建筑设计服务计费指导》。(《计费指南》)。
1.2发包人和设计人依据法律法规，努力维护市场秩序，以确保建筑设计服务计费的公正性、客观性和合理性。
1.3在建筑设计服务计费时,应体现优质优价的原则。若在设计中采用了本计费指导未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其他科技成果,有利于提高建设项目的经济效益或环境效益、社会效益,经过发包人和设计人的协商,可以在计费指导的基础上适当提高计费额。
1.4建筑设计服务费用将按照以下方式进行支付：
(1)合同签订后7在天内，发包人应向设计人支付设计费总额的。20%作为定金;
(2)在提交方案设计文件之后7在短短的两天之内，发包人向设计人总共支付了设计费总额的10%;
(3)在提交初步设计方案后7在短短的两天之内，发包人向设计人总共支付了设计费总额的20%;
(4)在提交施工图设计文件之后7在短短的两天之内，发包人向设计人总共支付了设计费总额的30%;
(5)施工图设计文件在通过审查后7在days或construction plan design files submission之后3在短短的几个月内，发包人向设计人总共支付了设计费用的10%;
(6)工程结构封顶后,地进行7在短短的两天之内，发包人向设计人总共支付了设计费总额的5%;
(7)在工程竣工验收或投入使用之后7在短短的两天之内，发包人如约向设计人全额支付了剩余的设计费用。
1.5由于发包人原因导致建筑设计工作返工、修改和增加工作量时,发包人需向设计人支付相应的建筑设计服务费,并适当延长设计工期。
1.6发包人原因要求设计人在住房和城乡建设部颁布的《建筑设计周期定额》规定的周期内提前交付设计文件，为确保设计质量与深度的前提下采取措施实现时，发包人向设计人支付赶工费。
1.7发包人因非设计人原因要求终止或解除合同,设计人未开始设计工作的,发包人可不退还已付的定金或按照合同约定向设计人支付违约金。;已开始设计工作的人,设计人完成工作量不足一半时,发包人向设计人支付设计费总额的50%。50%当数量超过一半时，支付全部设计费。
1.8本《计费指导》可作为建设项目编制立项报告、项目建议书、可行性研究报告等文件中估算设计及咨询服务计费额的参考。
21. 建筑设计服务内容 2. 建筑设计
2.1本《计费指导》包括的建筑设计服务分为两大类：设计基本服务和设计其他服务。
2.2 "设计基本服务体验"根据发包人的委托，设计人将根据国家法律、技术规范以及设计深度的要求，向发包人提供编制方案设计、初步设计的方案。(在初步设计概算中)、施工图设计(不含编制工程量清单及施工图预算)文件服务并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收服务。其服务计费为每项服务费用的总和。"设计基本计"。
2.3 "设计其他服务。"这道题目要求我们重写一个描述,即指发包人要求设计人提供并自行承担费用的服务项目,包括:总体设计、主体设计协调等。(这包括设计总包服务在内。)、融入自然元素、倡导环保理念、提高建筑品质、实现可持续发展、充分利用空间、提供BIM技术方面，我们采用了被动式节能建筑设计，预制装配式建筑设计以及施工招标技术文件的编制。同时，工程量清单和施工图预算的编制也是必不可少的。在建设过程中，我们为您提供技术顾问咨询以及竣工图的编制服务。此外，我们还在现场提供驻场服务，以确保施工过程中的顺利进行。;提供概念性规划方案设计、概念性建筑方案设计、建筑总平面布置或小区规划方案设计、以及绿色建筑设计标识评价咨询服务。;提供室内装修设计、建筑智能化系统设计、幕墙深化设计、特殊照明设计、钢结构深化设计、金属屋面设计、风景园林景观设计、特殊声学设计、室外工程设计、土地利用规划与设计。(水)以下是几种不同方式重写的中文内容: 1. 源热泵设计和节能服务; 2"设计其他服务计费"。
3建筑设计服务计费
3.1设计服务计费指的是设计人根据发包人的指示和需求，提供设计基本服务和设计其他服务所需计算的费用。
根据提供的设计服务计费公式，我们可以得出计算结果。
设计服务计=设计基本计+设计其他服务计费
3.2设计服务可采用投资费率方式计费,或参照投资费率方式计费某些项目,也可以采用单位建筑面积方式计费,或者采用工日定额方式计费。具体计费方式由发包人与设计人协商确定。
3.3按照投资费用来计算费用的方式,在计算费用时会考虑到投资所涉及的成本和收益。"计费额"根据批准的项目建议书或可行性研究报告,可以按照其中的建筑安装工程费用计取。如果没有投资估算,则可以参考当地同期同类同规模工程项目的经验,并按照相应的费用计取。按照估算,可以先按照批准的项目建议书或可行性研究报告中的建筑安装工程费用计取,如果没有投资估算,则可以参考当地同期同类同规模工程项目的经验建筑安装工程费用计取。"计费额"计取的设计费为暂估设计计费,最终以初步设计概算中的实际费用为准。"计费额"为计算费用而确定依据。
建筑安装工程费用包含了人工费用和材料费用。(工程设备费包括构成或计划构成永久工程部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。)施工机具使用费(含仪器的使用费)、企业管理费用(含试验费用)利润、营业额、成本和税费。
3.4在建筑单体中进行复用设计时，每个复用单体将根据单体设计进行计费。30%计费;需要对基础设计进行重新规划的,每个可复用单体都将依据单体设计进行计费。40%计费。
4、其他说明
4.1建筑工程设计各阶段工作量比例参照《全国建筑设计劳动》。(工日)定额》(住房和城乡建设部发布)请查看附表一《设计各阶段工作量分配参考比例表》。
4.2发包人提供境外设计人提交的设计文件，要求设计人按照国家标准规范审核并签署确认意见。根据实际发生的工作量，发包人与设计人协商确定增加的审核确认费。
4.3在没有其他合同约定的情况下,设计人负责设计文件的所有权。发包人可以因实施工程的需要而复制、使用这些文件,但不得擅自修改或将其用于与设计合同无关的其他事项。同时,发包人也不得将文件用于合同之外的任何目的,更不能将其复制、使用或提供给第三方。
第二章设计基本服务计费方案
设计基本服务计费方式包括投资费率计费方式、单位建筑面积计费方式和工日定额计费方式等，这些方式由发包人和设计人进行协商并确定。
1、投资费用计算方法 、费用计算
1.1根据您的描述，投资费率计费方式是根据建设项目土木工程及建筑安装工程费用来计算的。("计费额")分档定价法则
1.2根据所给公式计算投资费率计费。
设计基本服务计费方案=计费基价×工程复杂程度调整系数
注:计费基价请参阅附表二《计费基价表》,计费额处于两个数值区间时,采用内插法确定设计计费基价。;请注意，您在此处提供的文本为中文，但要求我将其重写为英文。以下是重写后的英文内容： The complexity adjustment coefficient can be found in Table III of the "Complexity Adjustment Coefficient Table".
2在面积计算中，以单位建筑面积为计费标准来进行计费是一种常见
某些项目可使用单位建筑面积来进行计费，请参阅附表四《部分项目单位建筑面积计费表》。
3。 工人每日计费方式。
项目采用工日定额方式计费，计算公式如下：
工=专业等级相应的工时费用×(定额工日0.95 ÷ 0.85辅助工日)
注1专家等级相关的工时费用可参考附表五《工程咨询服务工日费用表》了解。
注2定额工日、相应系数、辅助工日请参阅《全国建筑设计劳动定额》。(工日)定额》(住房和城乡建设部发布)
第三章设计其他服务计费
在第一章中，我们可以了解到设计其他服务包括的内容。2.3根据所述条款，详细计费可见附表六《设计其他服务计费表》。(Ⅰ)附表七：设计其他服务计费表(Ⅱ)以下是《设计其他服务计费表》及附表八的中文内容: 《设计其他(Ⅲ)》。第一章2.3依据条款未涉及的设计其他服务内容，计费可参照附表六、七、八执行。
第四章附表
表一：项目各阶段工作量分配参考比例 | 阶段 | 工作量分配比例 | | --- | --- | | 策划(%)
附表二：计费基
单位：万元
注：计费额>2000000万元的,以计费额乘以1.6%在计算计费率时，我们需要使用计费基价
附表三：工程复杂程度调整系数表
注1：1在这些设计中，并没有涉及到与之相应的工艺设计。
注2重写后：改善和更新工程(含结构加固)该项目的基本设计是以其投资额为基础进行的。"计费额"。
附表四 部分项目单位建筑面积计费表 表四 部分项目单位建筑面积计费 | 序号 |
附表五 工程咨询服务工时费用表 | 项目内容 | 工时（小时
请注意，在不足半天的情况下，我们将按照半天来计费。而如果时间超过半天，我们将按照全天来计费。
表六:设计其他服务计费表(Ⅰ)
(以设计基本服务费用为基础,附加系数将用于计算收取的费用。)
注1总体设计是指在初步设计之前,对于大型、特大型建设项目,由于建设规模大、设计内容多,需要分步建设,但在项目实施前需要有一个总体设想,以便各建设内容之间相互衔接配合。因此,通常需要编制总体设计或称总体规划设计。总体设计的主要内容包括整个建设项目的组成、功能、目标和规模,建设条件、设计依据和设计原则,总工艺流程、总体布局和总体建设方案,各单项工程的设计概况,工程环保、劳动安全卫生等设计方案,以及整个工程的初步概算和投资效益分析等。一般建设项目的总平面布置或总图设计不属于总体设计范畴,不应收取总体设计费。
注2设计总包是指建设项目工程由发包人分别委托两个或两个以上的设计人承担,设计总包服务是指发包人委托设计人承担全部设计服务。在这种情况下,设计人应对建设项目工程设计合理性和整体性负责,发包人应支付主体协调费。
注3同时承担序号1、2、3、4、5、6在项时，系数相加不大于1.0。
附表七:设计其他服务计费表 | 服务名称 |(Ⅱ)
(以占地面积、建筑面积来计算)
附表八:设计其他服务计费表 表八:202(Ⅲ)
(以单项工程投资额为计费依据)
注：特殊声学装修，在特殊声学装修工程的建筑安装费用难以确定的情况下，可作为参考。"声学技术"根据附表五《工程咨询服务工日费用表》进行计费。
第四章附表
表一：项目各阶段工作量分配参考比例 | 阶段 | 工作量分配比例 | | --- | --- | | 策划(%)
附表二：计费基
单位：万元
注：计费额>2000000万元的,以计费额乘以1.6%在计算计费率时，我们需要使用计费基价
附表三：工程复杂程度调整系数表
注1：1在这些设计中，并没有涉及到与之相应的工艺设计。
注2重写后：改善和更新工程(含结构加固)该项目的基本设计是以其投资额为基础进行的。"计费额"。
附表四 部分项目单位建筑面积计费表 表四 部分项目单位建筑面积计费 | 序号 |
附表五 工程咨询服务工时费用表 | 项目内容 | 工时（小时
请注意，在不足半天的情况下，我们将按照半天来计费。而如果时间超过半天，我们将按照全天来计费。
表六:设计其他服务计费表(Ⅰ)
(以设计基本服务费用为基础,附加系数将用于计算收取的费用。)
注1总体设计是指在初步设计之前,对于大型、特大型建设项目,由于建设规模大、设计内容多,需要分步建设,但在项目实施前需要有一个总体设想,以便各建设内容之间相互衔接配合。因此,通常需要编制总体设计或称总体规划设计。总体设计的主要内容包括整个建设项目的组成、功能、目标和规模,建设条件、设计依据和设计原则,总工艺流程、总体布局和总体建设方案,各单项工程的设计概况,工程环保、劳动安全卫生等设计方案,以及整个工程的初步概算和投资效益分析等。一般建设项目的总平面布置或总图设计不属于总体设计范畴,不应收取总体设计费。
注2设计总包是指建设项目工程由发包人分别委托两个或两个以上的设计人承担,设计总包服务是指发包人委托设计人承担全部设计服务。在这种情况下,设计人应对建设项目工程设计合理性和整体性负责,发包人应支付主体协调费。
注3同时承担序号1、2、3、4、5、6在项时，系数相加不大于1.0。
附表七:设计其他服务计费表 | 服务名称 |(Ⅱ)
(以占地面积、建筑面积来计算)
附表八:设计其他服务计费表 表八:202(Ⅲ)
(以单项工程投资额为计费依据)
注：特殊声学装修，在特殊声学装修工程的建筑安装费用难以确定的情况下，可作为参考。"声学技术"根据附表五《工程咨询服务工日费用表》进行计费。
